7月份开始，国家改变了从年初实行的不准房地产企业通过发行债券或是靠投资股票等直接方式来融资的政策，允许12家房地产企业发行债券。这是为保持房地产企业的基本利润，让房地产商“活”下去的标志。昆明部分地段的房价虚高的现象将会略有调整，下半年昆明房地产市场的整体状况将总体稳定，局部小幅调整，大起大落的现象不会出现。

    下半年涨跌不会大

    昆明裕兴房产代理有限公司的总经理助理刘汝东表示，昆明的房价与重庆、成都乃至全国70多个大中城市相似，都存在部分虚高。关于下半年昆明的楼盘，刘汝东预测，由于购房者购房心理的成熟，再加上政府的宏观调控政策的压力，昆明房价的涨跌幅度不会太大，总体上与经济发展水平相适应。

　　低迷状况只是暂时

    房屋价格的时升时降，导致很多消费者对房地产市场的迷惑心理的产生。现阶段中国正处于城市化的进程中，城市化还很不成熟，消费者对住房的需求很旺盛，房地产业依然存在着巨大的潜在市场。目前出现的低迷状况是暂时的，主要是由购房者的心理观望情绪造成的。（记者 张勇 实习生 江曼）