昆明房地产业水平提高

    “住宅面积是多少？绿化面积有多大？小区内有没有学校、医院、农贸市场、居委会？是否建设了中水回用设施？”昨天，省委常委、市委书记杨崇勇来到房交会现场，在众多栩栩如生的楼盘模型前，他一边看一边细细询问，叮嘱房地产企业负责人在建设中一定要换位思考、多替消费者考虑。

    “看了今年的房交会，感受特别深的是昆明房地产业的建设水平在不断提高”。杨崇勇说，很高兴看到很多房地产企业在建设中注重以人为本，体现昆明四季如春的生态气候、历史文化名城特色等因素，重视引进先进节能的建筑材料、运用新的理念和科技手段提高房屋建设水平。同时，在建设中也非常重视增加小区绿化面积、建设配套设施，很多小区都设有商业网点、学校、居委会、派出所等，为群众提供了方便。

    昆明房产关注全省需求

    “居者有其屋是每个市民的基本生活需求”杨崇勇说，长期以来，省委、省政府，市委、市政府高度重视提高人民群众的居住水平，这里要特别感谢昆明房地产企业按照国家政策规定，根据市委、市政府的要求做了大量工作、建设了很多房屋，不断满足人民群众的住房需要。

    “昆明房地产占据了云南省近一半的规模”杨崇勇说，市政府每年提供2万亩土地用于住房建设，年竣工面积达500多万平方米，昆明作为云南的省会城市，购房者不仅仅是昆明市民，还有约40%的购房者来自各州市和省外。所以，昆明市的房地产业不仅要满足昆明市民的需求，还要考虑全省人民群众的需要，在这方面，昆明房地产企业还有很多工作要做。

    完善配套服务设施

    杨崇勇谈到几个需要房地产企业高度重视的问题：

    第一，很多房地产企业配套服务设施还不够完善，比如再生水的利用。省人大和市人大已经通过的昆明市城市节水条例规定，凡是5万平方米以上的住宅必须进行再生水利用、建设中水回用设施。通过这项举措的实施，小区绿化用中水浇灌、减少自来水用量，住户也可以节约生活费用，也为楼盘增加卖点。另外，有一定规模的社区应配备警务站、居委会、农贸市场，中小学、社区卫生服务站，方便小区群众，让居民走出家门几分钟就可以看病、上学、买菜，如果出现治安问题，警务站就在身边。作为提高人民群众居住水平的重要内容之一，希望房地产企业不断完善配套服务设施。

    第二，昆明是一个历史文化名城，房地产企业在建设小区、设计房屋时应更多地体现历史文化内涵，使居住小区更加多姿多彩、更有吸引力。

    第三，前几年审批的很多房地产企业建筑户型在100平米左右，甚至是别墅或跃层，而现在大多数城市居民为中低收入家庭，30、50、60平方米的小户型、廉租房、经济适用房较少，不能满足中低收入家庭的购房需要。根据国务院加快廉租房和经济适用房建设的要求，房地产企业应加大经济适用房的建设力度。

    携手共建价廉物美经济房

    “昆明房地产市场总体上呈健康发展趋势”。杨崇勇说，尽管五年来昆明房价不断上涨，但仍然低于全国上升幅度。房价一年比一年高、普通百姓买不起房的问题应该引起我们的高度重视。从2003年开始，市委、市政府就在进行充分市场调查基础上，下大力气解决低收入人群住房困难问题，除了采取出售或低价出租房管局国有公房等措施，还建设了7000多套廉租房，到明年可解决2.5万户低收入人群的住房困难。从今年四季度到明年，将继续增加土地供应量，特别是用于廉租房建设和低收入人群住房的用地供应，抑制价格上涨过快，满足普通百姓购房需要。“今年80平方米以下的普通商品房供应量约80万平方米，远远满足不了近6万户低收入人群的需要”。杨崇勇希望房地产商与政府携起手来，共同为低收入人群提供更多价廉物美的房屋，让他们买得起房、住得起房。

    当天到房交会现场的还有李培山、田云翔、应永生、梁晓谷等市领导。